Охлаждение рынка недвижимости сбивает инвестиционный пыл

Прошедшая торговая неделя на китайских фондовых биржах прошла преимущественно под знаком пессимистичных настроений. Рынки продолжили сотрясать слухи о новых мерах по "охлаждению" жилищного рынка страны, что отрицательно сказывалось и на общих настроениях. За период с 19 по 23 апреля национальный фондовый индекс CSI 300 убавил 4,9%, а Shanghai Composite Index ослаб на 4,7%.

Торги понедельника, 19 апреля, основные фондовые индикаторы Китая завершили максимальным за последние 8 месяцев дневным обвалом, который составил более 4% и был вызван сообщениями о новых мерах, направленных на сдерживание роста цен на недвижимость в стране. Так, регулятор запретил банкам выдавать одному лицу ипотечные кредиты на покупку третьего дома в городах с высоким уровнем цен на недвижимость, а также временно приостановил выдачу кредитов нерезидентам, не платящим стране налоги или иные социально значимые выплаты.

Акции застройщика China Vanke обвалились на 8%, а его конкурента Poly Real Estate убавили 9,3%. Котировки компаний, занимающихся производством строительных материалов, также ушли в глубокий минус. Так, бумаги сталелитейной фирмы Baoshan Iron & Steel стали легче на 6,7%, производителя цемента Anhui Conch Cement опустились на 6,2%. Банковский сектор также "просел" под гнетом ужесточения. Акции кредитора Industrial & Commercial Bank of China подешевели на 4,9%, а Bank of China скатились на 3,6%.

Торги вторника, 20 апреля, выдались весьма волатильными и завершились почти неизменными значениями основных индексов по сравнению с уровнями закрытия предыдущего дня. Котировки застройщиков продолжили ослабление, и бумаги China Vanke потеряли 3,3%. Акциям кредитора Minsheng Bank, тем не менее, удалось завершить день укреплением на 0,1%, что произошло на фоне опубликования данных о росте чистой прибыли в 2009 году на 53,5%.

Торги среды, 21 апреля, прошли главным образом под знаком восстановления позиций большинством акций, что произошло на фоне опубликования ряда оптимистичных отчетностей, а также коррекции после предыдущего сокрушительного падения. Акции ритейлера Yinchuan Xinhua Department Store взлетели на 10% на фоне выхода данных о 60% росте прибыли первого квартала, котировки энергетической компании Huaneng Power подорожали на 3% в результате сообщения о 41% увеличении квартальной прибыли.

Бумаги застройщиков также восстановили свои позиции, что было вызвано коррекцией и заявлением ряда аналитиков о том, что стоимость акций в отрасли стала весьма привлекательной. Так, котировки Gemdale прибавили 2,6%, а China Vanke укрепились на 1%. Ряд специалистов также полагает, что принятые правительством меры значительно не повлияют на деятельность фирм.

В четверг настроения на китайских фондовых биржах вновь заметно испортились, а основные индикаторы за день потеряли около 1%. Прогнозы аналитиков Citigroup об ожидаемом 20% падении стоимости жилья к концу текущего года, а также одобрение пробных налогов на недвижимость в 4 крупных городах Китая вновь увели вниз акции застройщиков. Так, бумаги China Vanke потеряли 2,6%. Котировки кредитора Bank of Communications обвалились на 4,8% после заявления его представителей о заметном падении объемов ипотечного кредитования за последние 2 месяца.

Акции автопроизводителей, в свою очередь, ослабили свои позиции на фоне новостей о возможном повышении потребительского налога на малогабаритные машины в следующем году ввиду отсутствия необходимости низких ставок. Бумаги SAIC Motor скатились на 1,2%, а FAW Car убавили из своего актива 1,5%.

Торги пятницы, 23 апреля, вновь прошли преимущественно под знаком снижения и основные фондовые индексы за день потеряли около 0,5%. Очередные слухи о том, что правительство может ввести дополнительные налоги для граждан, имеющих три или более дома, на этот раз отрицательно сказались на акциях потребительского сектора, которые ослабили позиции на опасениях того, что спрос на их продукцию также может снизиться. Так, котировки автопроизводителя SAIC Motor потеряли 3,2%.

Бумаги производителей золота во главе с 4,6% падением акций Zhongjin Gold уменьшились в цене на фоне ослабления стоимости металла. В то же время, котировки застройщиков в этот день, после того как фирма Gemdale сообщила о взлете чистой прибыли за 1 квартал по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года в 21 раз, чувствовали себя значительно более уверенно, нежели основной рынок. Так, бумаги Gemdale завершили день с приростом на 3,1%, чему не помешали даже прогнозы аналитиков BNP Paribas о возможном падении стоимости недвижимости в стране за текущий год на 20%, совпавшие с вчерашними оценками специалистов Citigroup.