Кредитное прошлое

Кун Цзяньмина называют одним из самых молодых миллиардеров, сделавших состояние на недвижимости. В 40 лет с состоянием в $2,3 млрд он был 33-м в списке китайских богачей. Сегодня он лишь во второй сотне, кризис уменьшил его капиталы почти на $1,5 млрд.

Кун Цзяньмин родился в провинции Гуандун в 1967 г. В 1989 г. закончил Цзинаньский университет. Программист по образованию он устроился в отдел по кредитованию банка ICBC – случайность, обернувшаяся миллиардным состоянием. Пять лет Кун провел в банке, обрастая связями. В 1994 г., по его собственным словам, он "ушел в свободное плавание". Еще через год зарегистрировал строительную компанию KWG Property Holding. И вскоре получил небольшой участок земли в Гуандуне под жилищную застройку. Кредитором выступил банк ICBC. Последующие годы кроме строительства жилья для экономкласса, компания Куна освоила возведение торговых комплексов и офисных зданий, гостиниц и вилл, автостоянок. Причем, в отличие от многих девелоперов, Кун продавал построенные сооружения либо сдавал их в аренду этажами на длительные сроки. Сегодня в собственности холдинга Куна две гостиничные сети – W Hotels и Sheraton Huadu Resort. Их управлением занимается компания Starwood Group.

Сейчас основные строительные объекты компании расположены в Гуанчжоу и Чэнду. В Гуанчжоу KWG Property Holding удалось получить тендер на возведение ряда общественно значимых проектов – Городской библиотеки, музея провинции, оперного театра. В 2005 году компания стала обладателем престижной строительной награды Jinding Prize, в 2006 г. удостоилась звания лучшей строительной компании Китая.

На конец 2008 г. площадь застройки компаний холдинга составляла 4 млн кв. м. Основным кредитором компании по сей день является банк ICBC (на него приходится 75% от вех кредитов, взятых KWG Property Holding).