Китайцы застроят Россию, консультируясь с “Миэлем”

Соглашение о стратегическом сотрудничестве холдинг "Миэль" и государственная китайская строительная корпорация HBCG подписали в августе текущего года. Договор предусматривает комплексное освоение территории России для застройки.

"Миэль" будет давать экспертные заключения по строительным проектам HBCG, оценивать их рыночную стоимость, а также проводить системный анализ комплексного развития территорий, на которых предполагается массовое жилищное строительство.

Корпорация HBCG выступает в качестве застройщика и соинвестора в региональных девелоперских проектах холдинга "Миэль".

К 2010 г. российская и китайская компании планируют сформировать региональный инвестиционный портфель на не менее 3 млн кв. м.

Стороны уже заключили договор генерального подряда на строительство первой очереди жилого микрорайона в Омске на 201 575 кв. м, заявил председатель совета директоров холдинга "Миэль" Григорий Куликов.

Общая площадь застройки микрорайона составляет 796 000 кв.м, жилищная - свыше 575 000 кв. м, остальное займут нежилые помещения – автомобильные парковки, офисы торговые центры, стадионы и спортивные площадки. Объем инвестиций в проект – $480 млн. Уже сейчас в Омске работают 70 китайских инженеров и рабочих, в ближайшее время к ним присоединятся еще 600 человек. Первый дом будет сдан в декабре этого года; весь пусковой комплекс - во втором квартале 2012 г.

Как заявил в Пекине Независимый директор холдинга "Миэль" Александр Лопухин, в настоящий момент ведутся переговоры о проектном финансировании со стороны китайских банков, возможно, в партнерстве с крупнейшими российскими банками. Также рассматриваются вопросы расширения сотрудничества в сфере промышленного производства быстровозводимых домов.

Сотрудничество выгодно обеим сторонам, комментирует ChinaPRO генеральный директор компании "Стройинвест Нижний Новгород" Владимир Волков. По его словам, “Миэль” получает сильного партнера, обладающего существенным финансовым ресурсом и доступом к современным технологиям строительства. HBCG снижает свои риски, связанные с недостаточно глубоким знанием рынка, тенденций его развития.

Россия, где сегодня наблюдается строительный бум (рост отрасли 30-40% в год), является привлекательным рынком для компаний КНР, отмечает начальник отдела проверки сметного расчета Инжиниринговой компании "2К" Александра Мальцева.

По данным Волкова, средние темпы роста капиталовложений в строительство в Китае составляют 20-25%.

Главное преимущество китайских компаний перед отечественными строителями – низкая стоимость услуг, говорит Мальцева. По оценкам Волкова, услуги китайских строителей на 30-40% дешевле российских.