В Китае растет количество сделок с недвижимостью ¹

За первые три месяца 2009 г. в Пекине было продано 2,95 млн кв м коммерческой и жилой недвижимости (рост за год составил 54,6%), в Шанхае – 2,82 млн кв м (рост на 34%), в Шэньчжэне объем сделок вырос на 239,42% в сравнении с аналогичным показателем прошлого года - до 1,68 млн кв. м. Стоит отметить, что в 2008 г. в Шэньчжэне был зафиксирован самый большой спад по сделкам с недвижимостью.

Оживление продаж в первые месяцы текущего года было в значительной степени вызвано снижением ставки по ипотечным кредитам, считает Цзин Ульрих (Jing Ulrich), исполнительный директор и председатель China Equities with JP Morgan (Гонконг). С сентября прошлого года базовая процентная ставка была снижена в пять раз до уровня 5,31%.

"Высокий объем продаж обусловлен постоянным спросом со стороны новобрачных, а также тех, кто хочет улучшить свои жилищные условия. По этой же причине основная часть проданной недвижимости имеет средний либо низкий уровень цен", комментирует ситуацию Чэн Шэн, директор China Index Academy.

"Я не стал бы рассматривать рост продаж в последнее время как признак подъема на рынке. Надо посмотреть, что будет в ближайшие два месяца, сохранится ли тенденция, - сказал Альберт Лау, управляющий директор Savills Property Services (Шанхай). "Этот процесс – результат искусной государственной политики", - говорит Лау.

Согласно прогнозам Colliers International research, рост сделок с недвижимостью будет наблюдаться в течение всего года.